15. 3. 2018
Když něco nějakou dobu trvá, zvykneme si na to. A změna potom bolí. Velmi. Před 10ti lety přišla zatím ta poslední realitní, chcete-li ekonomická krize. Do té doby jsme měli dojem, že růst cen nemovitostí je vlastně samozřejmost.
Jak se na krizi připravit?
Už Warren Buffett řekl, že krize je příležitost.
Uvažujete o prodeji nemovitosti? Tak právě teď je nejlepší doba na prodej za posledních 10 let. Možná ještě ceny porostou, ale možná také ne. Až se zase ceny propadnou dolů i o desítky procent, pak bude pozdě prodávat. Tou dobou bude zase lepší kupovat.
A kdy přesně přijde ta krize?
Většina z nás má pocit, že krize už byla a že už bude jenom dobře. To si ale mysleli i v jiných státech:
1998 Rusko bylo tak zadlužené, že devalvovalo národní měnu.
1997 Thajsko na tom bylo tak špatně, že jejich měnu nahradil dolar.
1992 Británie vykrvácela částkou 3,5 miliardy liber.
1990 Japonsko a jejich nemovitostí krize, ceny padly o 50 %.
1989 USA Američané si špatně půjčovali a způsobili škodu 88 miliard dolarů. Něco podobného zvládli zopakovat ani ne za 10 let.
V roce 2008 ovlivnila krize v USA celý svět. Téměř třicet států zaznamenalo propad cen nemovitostí. Některé státy to bolelo opravdu hodně. Vzpomeňte si na Řecko.
Všechny tyto události zahýbali s cenami nemovitostí. Více či méně, ale vždy směrem dolů.
Není tedy otázka, zda krize – propad cen přijde, nebo nepřijde, je pouze otázka kdy to přijde.
A kdy tedy krize přijde? Podle realitního experta Tomáše Kučery to můžeme skutečně jen odhadovat. Prý se začne „něco dít“ kolem roku 2022. A to už je velmi brzy.
Autor: Vitalii Kremsenko
Na trhu s nemovitostmi se pohybuji od roku 2016 a absolvoval jsem studium na několika vysokých školách.
Často si kladu otázku: proč pracuji jako realitní makléř? Odpověď je jednoduchá – rád pomáhám klientům řešit jedno z nejdůležitějších rozhodnutí v jejich životě. Mým cílem je profesionálně zorganizovat proces prodeje nemovitosti tak, aby klient dosáhl maximální možné prodejní ceny, případně aby svou nemovitost výhodně pronajal spolehlivému nájemci.
Velmi si zakládám na tom, aby byl klient s mou prací vždy spokojen. Spokojený klient mě ve většině případů doporučuje dále – stejně jako i Vy doporučujete služby, se kterými máte dobrou zkušenost.
Před vstupem do realitního oboru jsem působil ve stavební společnosti, kde byla práce stereotypní a nenaplňovala mě. Následně jsem začal spolupracovat s obchodní společností, kde jsem získal pevné základy v oblasti prodeje. Díky efektivnímu systému školení jsem si rychle osvojil praktické dovednosti, které dnes aktivně využívám v realitní praxi. Každé povolání vyžaduje neustálý rozvoj – a realitní trh není výjimkou.
Proč mě práce makléře baví?
Úspěšný prodej mě nutí neustále se vzdělávat, rozvíjet komunikační dovednosti a zdokonalovat své profesní schopnosti. Díky tomu Vám dokážu pomoci nastavit efektivní prodejní strategii, díky které prodáte svou nemovitost za lepších podmínek, než jste původně očekávali.
Je to podobné jako ve sportu – pokud se učíte sami, dosáhnete pouze omezených výsledků. Pokud však máte profesionálního trenéra, Vaše výsledky jsou výrazně lepší. Vím to i z vlastní zkušenosti – od 6 let jsem se věnoval plavání a později jsem se 4 roky aktivně věnoval modernímu pětiboji.
Proto doporučuji: při prodeji nemovitosti se obraťte na profesionála a získejte maximální možný výsledek.
S pozdravem,
Vitalii Kremsenko