Jak provádím odhad ceny nemovitosti?
Vycházím ze tří zdrojů – svých zkušeností, makléřských databází a cenových map. Díky tomu určím částku, která není zbytečně malá, ale ani zbytečně velká. A přesně to je klíčem k úspěchu v podobě rychlého a co nejlukrativnějšího prodeje.
Osobní zkušenosti
Vím jaká je nabídka a poptávka, a co všechno se do ceny nemovitosti v konkrétní lokalitě promítá. Odhad tak nevyhotovujíi jen „od stolu“, ale na základě skutečné praxe.
Informace z databází
Bez „tvrdých“ dat by to nešlo. A tak si vždy beru na pomoc interní databázi celé sítě realitních kanceláří RE/MAX. Pak mě čeká kolotoč hledání, zkoumání a srovnávání, kdy zjišťuji, jaké nemovitosti, jak dlouho a za kolik se v dané městské části prodávali za poslední dobu. Vše navíc v případě potřeby probírám i s dalšími specialisty, svými kolegy.
Cenové mapy
V neposlední řadě čerpám informace z cenových map, které obsahují údaje přímo z katastru nemovitostí. Jasně tak vidím, za kolik a kdy se konkrétní byty ve vaší lokalitě skutečně prodaly. Možná by vás překvapilo, jak moc se tyto částky liší od těch na běžných realitních serverech…
7 chyb při prodeji nemovitosti
